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黄网站9.1免费入口

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融资成本是衡量房企财务健康度的重要标尺。凭借央企信用优势，保利发展在2025年进一步拓宽了融资渠道，并显著降低了资金成本。年内，公司成功发行了国内首单现金类定向可转债，规模85亿元，综合成本低至2.32%。期末综合融资成本降至2.72%的历史低位，新增有息负债平均成本更是低至2.59%。得益于审慎的财务策略，公司资产负债率已连续五年下降。

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销售端的表现印证了保利发展的市场韧性。在全年1235.34万平方米签约面积的基础上，其销售均价逆势攀升至2.05万元/平方米，同比增长13.9%。这得益于公司近年来坚定推进的“产品主义”路线，将资源向改善型及高端产品倾斜。新获取项目中，超过七成被定位为改善或高端产品。

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除了传统开发业务，保利发展在多元化经营上也稳步推进。2025年，其资产经营收入达到51.4亿元，旗下租赁住房在营规模同比增长59%。物业板块收入171.3亿元，其中来自第三方项目的收入占比持续提升。公司已启动商业不动产REITs的申报工作，旨在打通经营性资产“投、融、管、退”的全周期闭环。

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